IMMO MOELLER
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Belle Etage 4-5 Zimmer Sanierte Altbauwohnung Nr. 02 in exponierter Lage, Mannheim zur Vermietung
Beschreibung
Denkmalgeschütztes Haus mit herrlicher Sandsteinfassade aus dem Jahr 1890.
Es stehen insgesamt vier Wohneinheiten zur Vermietung auch als Büro Praxis oder Kanzlei im 02. - 04 Obergeschoss.
Wohnung 02, 156 m² 2. Obergeschoss
4 Zimmer, Küche, Tageslicht -Bad mit WC, Gäste WC mit Dusche, 2 Balkone mit
18 m².
Warmmiete 2.340,00
Wohnung 03 116,50 m² 2. Obergeschoss
3 Zimmer inkl. Wohnen + offener Küche, Tageslichtbad mit Wanne Dusche und WC.
Doppelwaschbecken, Gäste WC, Abstellraum, kl. Balkon 2 m² Frontseite.
Warmmiete 1.747,50
Wohnung 04 155,50 m², 3. Obergeschoss
4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit WC, Gäste WC mit Dusche und Doppelwaschbecken, 2 Balkone mit 18 m².
Warmmiete 2.322,50
Wohnung 05 113 m² 4. Obergeschoss
3 Zimmer, Große Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Küche und 14 m² Balkon.
Warmmiete 1.695,00
Die Kaltmiete beträgt 12,00 /m²
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten 3,00 /m²
Kaution oder Bürgschaft 3 Monatskaltmieten
Kaltmiete
1 872,00 EUR
| Überblick Objekt Nr. KRJ 9103 | |
|---|---|
| Baujahr | 1890 |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 156,00 m² |
| Nebenkosten | 468,00 EUR |
| Nebenkosten inkl. Heizung | ja |
| Provision/Courtage | keine Mieterprovision |
| Frei ab | Ende Mai 2019 |
| Haustyp | Wohnung |
| Anzahl Etagen | 4 |
| Heizungsart | Fernwärme, Zentralheizung |
| Haustiere | Unerwünscht |
| Zustand | Erstbezug |
| Personenaufzug | ja |
Ausstattung
Sehr schöne helle Wohnung mit 3 m Deckenhöhe
Massives Holzdielenparkett,
Wände mit hochwertigem Malervlies, weis gestrichen.
Isolierglasfenster mit Rollläden.
Frontbalkone teilweise erneuert. Rückbalkone neu.
Bäder Duschen WC und Küchen weiß matt gefliest.
Neue Glas-Personenfahrstuhlanlage im Innenhof.
Steintreppenhaus mit antikem Geländer.
Fernwärme inkl. Warmwasseraufbereitung.
Außenwände teilweise isoliert.
Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Lage
Innenstadtlage zwischen Zeughaus und dem Rathaus, 300 m Luftlinie zu den Planken und Paradeplatz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Discounter, Supermärkte und Einzelhandel in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen, wie Friedrich-List-Schule und Elisabeth-Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe fußläufig oder mittels öffentlichem Personen Nahverkehr gut zu erreichen.
Sonstiges
Es gibt zu den Wohnungen keine Kellerräume im Haus.
Dafür sind im 05. OG/Dachgeschoss, Speicherparzellen geplant.
Waschmaschinen und Trockner können im Gäste WC oder in der Abstellkammer untergebracht werden.
Garagenplätze können im gegenüberliegenden des Reiss-Engelhorn-Museums-Parkhaus angemietet werden.
Die großen Balkone befinden sich im Innenhof.
Dort befindet sich ein Rückgebäude mit Büros und Forschungseinrichtungen der CEZ Archeometrie des REM
Reiss-Engelhorn-Museums
Im EG befindet sich das Kabarett Theater Klappsmühl