2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994, welches 6 Wohneinheiten umfasst.

Die Wohnung bietet ca. 55 m² Wohnfläche, verteilt auf eine Diele, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein zentraler Flur verbindet die Räume. Das Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse mit Blick auf den Innenhof. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 6.600,00 € (inkl. Garagenmiete).

Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellplätze stehen zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 224 €, davon fließen rund 13 € in die Rücklagen.

Ein Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus ergänzt das Angebot. Das monatliche Hausgeld für den Stellplatz beträgt ca. 19 €.

LageLocation

Das Mehrfamilienhaus liegt in der begehrten Nordstadt von Weinheim, einem gepflegten Wohnviertel, das von Mehrfamilienhäusern geprägt ist. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die ruhigen Weinberge und Wälder – ein Paradies für Naturliebhaber.

Weinheim, eine bevorzugte Wohnadresse an der malerischen Bergstraße, bietet zahlreiche Highlights wie die beiden Burgen, den Schlosspark, den Exotenwald und die charmante Altstadt mit ihrem historischen Marktplatz.

Dank der hervorragenden Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr ist die Infrastruktur ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet Weinheim ein breites Angebot an Schulen, Betreuungsdiensten, Sporteinrichtungen und ein aktives Vereinsleben.