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Diese ansprechende und geräumige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² verteilen sich insgesamt drei großzügige Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Sowohl das Wohn- und eines der Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und ermöglichen jeweils einen Zugang auf den großzügigen Balkon.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1978 und bietet eine solide Grundlage für Ihre Renovierungspläne. Der Zustand ist gepflegt, jedoch dem Baujahr entsprechend. Dies gibt Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
Ein eigener Kellerraum sowie ein unmittelbar vor dem Haus liegender PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 340,00 €, wovon ca. 35,00 € in die Erhaltungsrücklage fließen.
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Laudenbach, eingebettet in die malerische Landschaft der Metropolregion Rhein-Neckar. Laudenbach bietet eine harmonische Mischung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an zentrale städtische Knotenpunkte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Die regionale Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Laudenbach verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden Städte wie Mannheim und Heidelberg. Für den Individualverkehr bietet die nahegelegene Autobahn A5 schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt und Karlsruhe. Darüber hinaus lädt die umliegende Naturlandschaft mit ihren Weinbergen und Wanderwegen zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Laudenbach kombiniert das Beste aus zwei Welten – eine friedliche Wohnlage mit gleichzeitigem Zugang zu den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten einer städtischen Umgebung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.We look forward to your enquiry and would be happy to arrange a personal viewing.