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Dieses freistehende Einfamilienhaus in der Höhenstraße 14 in Sinsheim-Dühren bietet Ihnen auf ca. 359 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Mit seinen großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen präsentiert sich das Haus als perfekter Rückzugsort für Familien oder Paare, die ein ruhiges Umfeld schätzen.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und verfügt über mehrere Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit schönem Ausblick ins Grüne sowie eine funktionale Küche. Der Charme des Hauses wird durch die klassischen Parkettböden und die großzügigen Fenster unterstrichen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten, der sich hervorragend für Freizeitaktivitäten, als Spielbereich für Kinder oder für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Doppelgarage und der Keller bieten zusätzlichen Stauraum und Abstellmöglichkeiten.
Obwohl einige Bereiche des Hauses modernisiert werden könnten, bietet es eine solide Bausubstanz und viel Potenzial, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu realisieren.
Ein wunderbares Zuhause für alle, die viel Platz und Privatsphäre in einer familienfreundlichen Umgebung suchen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Sinsheim-Dühren. Die Höhenstraße zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Rand des Ortes aus und bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Der Stadtteil Dühren liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Sinsheims entfernt und ist eingebettet in eine grüne und naturnahe Umgebung.
Die gute Anbindung an die Autobahn A6 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Heidelberg, Mannheim und Heilbronn, was besonders für Berufspendler ideal ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind fußläufig erreichbar und bieten eine komfortable Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Ortsteile.
In Dühren selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich sowohl in Dühren als auch im nahen Sinsheim befinden.
Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung und viel Grün, ideal für Spaziergänge oder Fahrradtouren. Zudem bietet die Nähe zu den Weinbergen und dem Kraichgau eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Die Höhenstraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Zone, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht.
Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.We look forward to your enquiry and would be happy to arrange a personal viewing.