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Zum Verkauf steht ein 512 m² großes, voll erschlossenes Grundstück in München-Olching mit einer bereits durchdachten Projektierung, die sich ideal an Bauträger und Kapitalanleger richtet.
Geplant sind zwei aneinanderlegende Mehrfamilienhäuser mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Ergänzt werden diese durch eine Tiefgarage, Kellerräume sowie eine Bebauung mit Wohnraum über drei Vollgeschosse, inklusive ausgebautem Dachgeschoss.
Da der Bau noch nicht umgesetzt wurde, bietet sich für den Käufer die attraktive Möglichkeit, die bestehenden Planungen zu übernehmen und ohne zeitintensive Vorarbeit leisten zu müssen. Dieser Umstand sorgt für einen deutlichen Vorteil in der Projektentwicklung, da Planungszeit und Planungskosten bereits weitgehend eingespart werden können.
Die Bebauung erfolgt nach Nachbarschaftsbebauung, wodurch das Konzept stimmig in das gewachsene Umfeld eingebettet ist und zugleich eine sehr gute Vermarktungsfähigkeit erwarten lässt.
Das Grundstück befindet sich in Olching im westlichen Münchener Umland und profitiert von einer etablierten, gefragten Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von einer gemischten Nachbarschaftsbebauung: überwiegend Mehrfamilienhäuser sowie Einfamilienhäuser, teils ergänzt durch kleine Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Diese Struktur unterstreicht die Standortqualität und passt ideal zur geplanten Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Olching bietet eine angenehme Balance aus städtischer Erreichbarkeit und wohnlichem Umfeld was einen wichtigen Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit sowie langfristige Wertstabilität darstellt.
Durch die bestehende Bebauung in der Nachbarschaft ist eine klare städtebauliche Orientierung gegeben, was das Vorhaben zusätzlich planungssicher und marktgerecht macht.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.We look forward to your enquiry and would be happy to arrange a personal viewing.