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Zum Verkauf steht ein 592 m² großes Grundstück in München, welches sich hervorragend für Bauträger und Kapitalanleger eignet.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude als Abrissobjekt, welches vor Baubeginn zurück gebaut werden müsste.
Die Nachbarschaftsbebauung ist bereits etabliert und geprägt von einem hochwertigen, gewachsenen Wohnumfeld, was eine sehr gute Grundlage für die erfolgreiche Entwicklung und Vermarktung eines Neubauprojekts bietet.
Die Bebauung des Grundstücks orientiert sich an der Nachbarschaftsbebauung und fügt sich damit stimmig in das Umfeld ein.
Für die Liegenschaft liegt bereits eine konkrete Projektplanung vor. Vorgesehen ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Kellergeschoss, zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.
Auf Basis der Planung kann, inklusive der vorgesehenen Balkone, eine Wohnfläche von rund 602 m² realisiert werden, welche sich auf 10 Wohneinheiten verteilt.
Der Bau hat noch nicht begonnen, wodurch der Käufer die Möglichkeit erhält, die bestehenden Planungen zu übernehmen und ohne langwierige Vorlaufzeiten direkt in die Umsetzung einzusteigen.
Dies bedeutet eine deutliche Zeitersparnis und reduziert gleichzeitig die Planungskosten, da wesentliche Vorarbeiten bereits erfolgt sind.
Das Grundstück befindet sich in einer etablierten Wohnlage in München, die sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und eine entsprechend hohe Wohnqualität auszeichnet.
Die umliegende Bebauung ist klar strukturiert und geprägt von einem stimmigen, gepflegten Umfeld, wodurch ein langfristig stabiles Wohn- und Anlageumfeld gegeben ist.
Die Kombination aus gefragter Lage, guter Vermietbarkeitsperspektive und der vorgesehenen effizienten Aufteilung in mehrere Wohneinheiten macht dieses Projekt besonders interessant für Investoren, die auf langfristige Bestandshaltung oder eine strukturierte Einzelveräußerung nach Fertigstellung setzen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.We look forward to your enquiry and would be happy to arrange a personal viewing.