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Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1957 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten in Heidelberg-Handschuhsheim.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Aufteilung mit Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete wurde zum 01.01.2026 auf 575 € angepasst. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell rund 180 €.
Das Objekt eignet sich insbesondere für Käufer, die eine gepflegte Wohnung in begehrter Heidelberger Lage suchen.
Die Stadt Heidelberg zählt rund 160.000 Einwohner und gilt mit ihrer historischen Altstadt, der renommierten Universität und der attraktiven Lage am Neckar als eine der beliebtesten Wohnorte der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Handschuhsheim, einer der gefragtesten Wohnlagen Heidelbergs. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass die Heidelberger Altstadt, der Hauptbahnhof und die Universität schnell erreichbar sind. Auch die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen, wie dem Heiligenberg oder dem Handschuhsheimer Feld, bietet ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.We look forward to your enquiry and would be happy to arrange a personal viewing.