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Der im Jahr 1976 erbaute Bungalow überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und seinen bauzeittypischen, gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignen. Zusätzlich bietet das Haus ca. 63 m² Nutzfläche, unter anderem in Form eines ausgebauten und beheizbaren Hobbyraums im Untergeschoss. Das Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss und den Keller.
Die Immobilie ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1993 ausgestattet. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen für eine solide Wärme- und Schalldämmung. Im Wohn- und Essbereich sowie in weiteren Räumen sind Parkett- und Fliesenböden verlegt, was zu einem gepflegten und zeitlosen Erscheinungsbild beiträgt.
Das Haus verfügt über ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC, beide in gut erhaltenem, gepflegtem Zustand. Eine Einbauküche ist vorhanden und Bestandteil des Angebots.
Der Außenbereich umfasst ein ca. 340 m² großes Grundstück mit Garten und Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie wird in etwa drei Monaten frei und eignet sich zur Eigennutzung
Die Immobilie befindet sich in 69181 Leimen, einer Stadt mit rund 27.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis. Leimen gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt nur wenige Fahrminuten südlich von Heidelberg. Die Wohnlage ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit gepflegten Einfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen in Richtung Heidelberg, Wiesloch und Mannheim. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.We look forward to your enquiry and would be happy to arrange a personal viewing.