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Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Rauenberg.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m², aufgeteilt in einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Einbauküche, ein innenliegendes Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen überdachten Balkon.
Die Wohnung ist leerstehend und kurzfristig verfügbar. Der Bodenbelag ist erneuerungsbedürftig, der übrige Zustand entspricht dem Baujahr.
Ein separates Kellerabteil ist vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 159 €, davon entfallen 15,23 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung eignet sich vor allem für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer vermietbaren Einheit in gefragter Wohnlage sind.
Rauenberg ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit rund 12.000 Einwohnern. Sie zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Die Verbindung von naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und mit dem Fahrrad oder Auto gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen in die Umgebung. Der nächstgelegene Bahnhof ist mit dem Fahrrad oder Auto schnell zu erreichen. Über die Bundesstraße B3 sowie die nahegelegene Autobahn A6 besteht zudem eine direkte Verbindung in Richtung Heidelberg, Mannheim, Wiesloch und Walldorf.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.We look forward to your enquiry and would be happy to arrange a personal viewing.