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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich auf einem ca. 555 m² großen Grundstück. Mit rund 163 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Erdgeschoss und ein teilweise ausgebautes Untergeschoss, bietet es großzügigen Raum für Familien, die ein Eigenheim mit Platz und Potenzial suchen.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein renoviertes Tageslichtbad. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten.
Im Untergeschoss, das teilweise wohnlich ausgebaut ist, stehen drei weitere Räume zur Verfügung – beispielsweise nutzbar als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Außerdem befinden sich hier ein zweites Badezimmer sowie die Haustechnik und praktische Abstellflächen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit einzelnen Modernisierungen, weist jedoch insgesamt noch Ausstattungsmerkmale des Baujahrs auf. Im Jahr 2007 wurde eine neue Ölheizung eingebaut, außerdem wurde das Tageslichtbad im Erdgeschoss renoviert. Die Fenster wurden bereits vor 2007 erneuert und sind in gut erhaltenem, funktionalem Zustand. Die Elektrik, die sanitären Anlagen im Untergeschoss sowie weitere Ausstattungsdetails entsprechen überwiegend dem ursprünglichen Stand. Das Flachdach ist ebenfalls gepflegt und wurde instand gehalten.
Der Außenbereich überzeugt mit einer sonnigen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Familienleben im Freien bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hemsbach, einer Stadt mit rund 12.000 Einwohnern an der Bergstraße im Rhein-Neckar-Kreis. Die Wohngegend bietet eine gute Mischung aus Nähe zur Natur und urbaner Anbindung – ideal für Familien und Berufstätige.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote sind im Ort vorhanden.
Eine Bushaltestelle liegt in etwa 300m Entfernung und ermöglicht den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr in die umliegenden Orte. Der Bahnhof Hemsbach ist ca. 800m entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Weinheim, Heidelberg und Mannheim. Die Hemsbacher Ortsmitte erreichen Sie in ca. 1 km – dort finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur B3 sowie zur Autobahn A5 – damit ist auch eine schnelle Verbindung in die Städte der Metropolregion Rhein-Neckar gegeben. Die Umgebung selbst lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein – sei es in den nahegelegenen Feldern oder im Naherholungsgebiet des Odenwalds.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.We look forward to your enquiry and would be happy to arrange a personal viewing.