IMMO MOELLER
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KAUFOBJEKT DES MONATS
Mannheim-Oststadt
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6,5 % Rendite Ladengeschäft
Beschreibung
Zum Verkauf steht 1 Ladengeschäft (von ehemals 7 Geschäften) im Pfalzring Nr. 9-17,
Campus einer gr. Wohnanlage mit Arkaden, gegenüber Pflegeheim und Rathaus mit insgesamt 99,07 m² Ladenfläche.
Verkaufspreis 120.000,00 zzgl.. 4 Stellplätze a´ 5.000,00
Gesamtverkaufspreis 140.000,00
Auf Anfrage erhalten Sie gerne die Höhe des Hausgeldes und den Grundsteuerbeitrag.
Baujahr 1995, in einem Wohnviertel mit ovalem Campus. Mehrfamilienhäuser/Eigentumswohnungen mit Tiefgaragen. Alle EG-Flächen ausgestattet mit Ladengeschäften, teilweise Arkadengänge. Großzügiger Dorfplatz.
Vermietung:
an Eisdiele Moreno seit 1995
Kaufpreis
120 000,00 EUR
Überblick Objekt Nr. KRJ 9020 | |
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Baujahr | 1995 |
Aufteilung | Ladengeschäft mit Eisdiele zu verkaufen Kaufpreis EUR 120.000,00 zzgl. 4 Stellplätze a´ EUR 5.000,00 Gesamtkaufpreis 140.000,00 |
Nutzfläche ca. | 99,00 m² |
Provision/Courtage | 3,57 % |
Nettojahresmiete | 7 798,00 EUR |
Haustyp | Einzelhandel |
Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
Garage/Stellplatz | Freiplatz |
Kaufpreis für Garage/Stellplatz | 5 000,00 EUR |
Haustiere | Unerwünscht |
Ausstattung
Moderne Isolierglasfenster. Die Schaufensteranlagen mit den Eingangstüren verlaufen jeweils über die volle Breite des Ladengeschäftes.
Böden gekachelt. Decken abgehängt. Moderne WC Anlagen.
Helle freundliche Gewerberäume.
Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser.
Energieausweis 122,5 kWh. (m²a) Klasse D
SenerCon GmbH Kristine Werner, Hochkirchstr. 11
10829 Berlin
ausgestellt am 17.07.2018
Lage
In ruhiger Wohnlage mit sehr hohem Freizeitwert.
Rathus, Spielplätze, große Rasenflächen und freie Parkplätze grenzen unmittelbar an das Grundstück.