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IMMO MOELLER

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KAUFOBJEKT DES MONATS

Mannheim-Oststadt

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4 Ladengeschäfte zum Kauf + 4 Stellplätze, Einzelkauf möglich

Beschreibung

Zum Verkauf stehen 4 einzelne Ladengeschäfte (von ehemals 7 Geschäften) im Pfalzring Nr. 9-17,

Campus einer gr. Wohnanlage mit Arkaden, gegenüber Pflegheim und Rathaus mit insgesamt 336,08 m² Ladenfläche.

 

Verkaufspreis € 350.000,00 inkl. 4 Stellplätzen (die mit je € 5.000,00 berechnet sind)

 

 

 

Preise für Einzelverkauf:

Nr. 01) 99,07 m² € 98.000,00

Nr. 04) 53,43 m² € 52.000,00

Nr. 05) 70,49 m² € 69.000,00

Nr. 06) 113,09 m² € 111.000,00

Nr. 02) verkauft

Nr. 03) verkauft

Nr. 07) verkauft

Nr. 08) verkauft

Auf Anfrage erhalten Sie gerne die einzelnen Wohngelder und die Grundsteuerbeträge, sowie die einzelnen Mieteinnahmen.

 

Baujahr 1995, in einem Wohnviertel mit ovalem Campus. Mehrfamilienhäuser/Eigentumswohnungen mit Tiefgaragen. Alle EG-Flächen ausgestattet mit Ladengeschäften, teilweise Arkadengänge. Großzügiger Dorfplatz.

 

Vermietung:

01) Eisdiele Moreno seit 1995

04) Nagelstudio seit 2014

05) Büros Pfledienst seit 2015

06) Neuvermietung steht an für ambulante Tagespflege

Kaufpreis

350 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. KRJ 9020
Baujahr1995
Wohnfläche ca.336,00 m²
Nutzfläche ca.336,00 m²
Provision/Courtage3,57 %
Nettojahresmiete26 448,00 EUR
HaustypEinzelhandel
HeizungsartZentralheizung, Gasheizung
Garage/StellplatzFreiplatz
Kaufpreis für Garage/Stellplatz5 000,00 EUR
HaustiereUnerwünscht

Ausstattung

Moderne Isolierglasfenster. Die Schaufensteranlagen mit den Eingangstüren verlaufen jeweils über die volle Breite eines jeden Ladengeschäftes.

Böden gekachelt. Decken abgehängt. Moderne WC Anlagen und Teeküchenanschlüsse. Helle freundliche Gewerberäume.

Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser.

 

Energieausweis 119 kWh. ISTA

Pfalzring 9 - 17:

 

Lage

In ruhiger Wohnlage mit sehr hohem Freizeitwert.

Rathus, Spielplätze, große Rasenflächen und freie Parkplätze grenzen unmittelbar an das Grundstück.

Bobenheim-Roxheim + R 1, Front
Bobenheim-Roxheim, Arkaden
Bobenheim-Roxheim Campus
Bobenheim-Roxheim Blick zum Ra
B-Roxheim-Fronten m. Arkaden
Pfalzring 29 Laden Nr. 08, Gr
Bobenheim Pfalzring 9-17 Läden